# 模版比对报告——{校区名}租赁合同

**合同名称：** {合同标题}
**甲方：** {出租方名称}
**乙方：** {承租方名称}
**房屋坐落：** {地址}
**建筑面积：** {面积}
**租赁期限：** {起止日期}
**比对模版：** 07-房屋租赁合同.docx（南通新东方参考模版）

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## 一、关键要素提取

| 要素 | 本合同内容 |
|------|-----------|
| 合同标题 | {标题} |
| 甲方 | {名称} |
| 乙方 | {名称} |
| 甲方住所 | {地址} |
| 联系电话 | {电话} |
| 房屋地址 | {地址} |
| 房屋结构 | {结构} |
| 建筑面积 | {面积} |
| 用途 | {用途} |
| 租赁期限 | {期限} |
| 免租期 | {免租期及起止日期} |
| 各期租金 | {逐期列示金额及期间} |
| 发票类型 | {发票类型} |
| 付款条件 | {付款触发条件及期限} |
| 租金支付周期 | {支付频率及截止日} |
| 履约保证金 | {金额} |
| 保证金退还 | {退还条件及期限} |
| 违约金标准 | {比例/金额} |
| 逾期利息 | {利率/费率} |
| 管辖法院 | {法院} |
| 合同份数 | {份数} |

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## 二、逐条差异比对（≥20条）

### 第1条：{差异主题}

- **模版表述为**【{模版原文摘录}】
- **本合同表述为**【{本合同原文摘录}】

### 第2条：{差异主题}

- **模版表述为**【{模版原文摘录}】
- **本合同表述为**【{本合同原文摘录}】

...（逐条列示，每条差异写明主题、模版原文、本合同原文）

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## 三、补充差异（模版有、本合同无的条款）

| 序号 | 模版条款 | 说明 |
|------|---------|------|
| 1 | {条款号+标题} | {简要说明该条款内容} |
| 2 | ... | ... |

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## 四、退租敞口测算

### 1. 乙方主动提前退租

**适用条款：第X条**
> "{原文摘录}"

| 退租时点 | 违约金金额 | 计算方式 |
|---------|-----------|---------|
| 第1-N期 | ¥{金额} | {计算过程} |

### 2. 甲方违约导致乙方退租

**适用条款：第X条**
> "{原文摘录}"

| 退租时点 | 甲方应付违约金 | 另需退还 |
|---------|-------------|---------|
| 第1-N期 | ¥{金额} | {退还项目} |

### 3. 因不可抗力/政策原因退租

**适用条款：第X条**
> "{原文摘录}"

敞口 = {金额或说明}

### 4. 因拆迁/房屋毁损

**适用条款：第X条**
> "{原文摘录}"

敞口 = {金额或说明}

### 5. 退租敞口汇总

| 退租情形 | 乙方最大损失 | 乙方最大获赔 |
|---------|-----------|-----------|
| 乙方主动退租 | ¥{金额} | — |
| 甲方违约 | — | ¥{金额}+{退还项目} |
| 不可抗力/政策 | ¥{金额} | ¥{金额} |
| 拆迁/房屋毁损 | ¥{金额} | {补偿说明} |

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*报告生成日期：{日期}*
*比对方法：逐条打开07模版原件与OCR文本逐项比对*
*OCR质量验证：所有金额/费率已做数学交叉验证；乱码段落已vision核实*
*本报告中性客观，仅列出差异，不含风险判断*
