feat: export core Hermes skills

2026-07-15 02:45:56 +00:00
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+# 北翼玖玖 / 金飞达体例落表补充规则（2026-07-14）
+
+## 触发场景
+当用户明确提出：
+- “17份合同根据租赁物，同一租赁物相关的合同或文件，按照时间顺序排列”
+- “17份合同的审查和汇总规则按照金飞达的来，格式输出也参照金飞达”
+- “先把列表梳理出来，再开始审查和汇总”
+
+此时应按本文件执行，而不是直接套一般校区梳理流程。
+
+---
+
+## 一、四个锁定动作
+
+### 1. 规则锁定
+审查口径、汇总逻辑、风险表达均按**金飞达**口径执行。
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+这意味着：
+- 不再自创“更像桃坞路/跃龙路”的混搭版
+- K列、整体段、文件说明的表达密度与风格优先看金飞达
+- 用户明确说“参照金飞达”后，不能再抽象回答“整体参考即可”，必须在实际落表时体现
+
+### 2. 分组锁定
+必须先按**租赁物**归组，而不是按“租赁合同一组、物业合同一组、补充协议一组”机械分类。
+
+同一租赁物相关的下列文件应放入同一组：
+- 租赁合同
+- 物业合同
+- 补充协议
+- 退租协议
+- 主体/权利义务转移协议
+- 账户更正说明 / 特殊情况说明
+- 其他直接影响该租赁物履行链条的文件
+
+### 3. 排序锁定
+同组内按**时间顺序**排列。
+
+若文件未明确写明签署日：
+- 先找正文中的原合同签订日
+- 再看起租日 / 生效日 / 退租日 / 权利义务转移日
+- 仍无法确定时，标注 **“签署日未载明”**，并按业务发生链条排序
+
+禁止把“日期不明”当作不排序的理由。
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+### 4. 先列表、后审查
+如果用户先要求“把列表梳理出来”，必须先单独交付：
+
+> **17份文件按租赁物 + 时间顺序的清单**
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+等用户确认排序后，再进入：
+- H / I / K / L 列审查
+- 汇总表落表
+
+禁止一边分组未锁死、一边直接开表。
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+
+## 二、参考表落表纪律
+开始写单校区正式汇总表前，必须先实际取出并读取：
+
+1. **当前校区最近版旧表**
+   - 用于继承已确认结构、历史行、板块顺序
+2. **用户指定的参照校区表**（如金飞达）
+   - 用于锁定输出格式和表达风格
+
+### 读取参考表时，至少核对这些内容
+- 标题行写法
+- 项目信息行写法
+- 板块标题的组织方式
+- K列的整体评价与“〇 需注意”句式
+- L列的客观差异写法
+- 补充协议、说明文件在表中的落法
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+### 禁止事项
+- 不能只凭记忆说“参照金飞达格式”就直接开写
+- 不能只借鉴列头，不核对正文表达方式
+- 不能忽略旧表，直接从零发明一个“新版结构”
+
+---
+
+## 三、北翼玖玖类项目的落表顺序建议
+### 配套一/配套二这类多租赁物项目
+先按租赁物形成独立板块，再在板块内按时间顺序落：
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+- 主租赁合同 / 主物业合同
+- 费用减免补充协议
+- 退租协议
+- 主体/权利义务转移协议
+- 水电费/账户变更类补充协议
+- 特殊情况说明
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+也就是：
+> **先主合同，再补充，再退租，再转移，再收尾说明**
+
+这样才能看出完整履行链条。
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+
+## 四、输出纪律
+当用户已经明确让你开始正式审查和汇总时，对外汇报进度必须区分：
+- **材料盘点/排序**
+- **实质审查（H/I/K/L）**
+- **正式落表**
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+不要把“已经开始整理材料”说成“已经开始正式汇总表写作”；也不要把“已有底稿”说成“已完成审查”。
+
+准确说法应类似：
+- Step0已完成
+- Step1已完成
+- Step2进行中（哪几份已做H/I/K/L）
+- Step3是否已开始落xlsx
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+## 五、可复用的一句话原则
+> **金飞达定规则，租赁物定分组，时间线定顺序，列表确认后再落表。**