feat: export core Hermes skills

2026-07-15 02:45:56 +00:00
parent a028b63eda
commit 54711fee2a
308 changed files with 41310 additions and 1 deletions
@@ -0,0 +1,23 @@
+# Step 0 盘点——配对检查铁律
+
+## 教训来源
+世茂校区 2026-07-02：通知函只引了1份物业合同（217L0363b），被Maggie纠正"物业合同也是两份"。实际是2份租赁对应2份物业（青少217L0363a-1→217L0363b，高中217L0457a→217L0457b）。
+
+## 规则
+每份租赁合同必须确认是否有对应的物业管理服务合同（同校区/同楼层/同租赁物）。
+
+### 检查清单
+1. 列出所有租赁合同（按校区、楼层、面积分）
+2. 逐份找对应物业合同（合同编号通常有规律：a→b，a-1→b等）
+3. 确认配对关系后在盘点清单中标注：`租赁XXX ↔ 物业YYY`
+4. 如果有租赁合同找不到对应物业合同，标注为"待确认"——向客户询问
+
+### 常见配对模式
+- 合同编号后缀：`a` / `a-1` = 租赁，`b` = 物业（世茂）
+- 同一校区多楼层 = 可能每层各一份租赁+物业
+- 扩租补充协议可能有单独的物业补充协议
+
+### 漏配后果
+- 汇总表遗漏合同 → 返工
+- 法律文书（通知函、催告函）引用不完整 → 被纠正
+- 权利主张遗漏物业方义务 → 策略不完整