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I列核心内容标准（Maggie 2026-07-03 确认）
原则
- 按固定类目逐项提炼，有就写没有就不写
- 格式：
· [类目] 关键事实（条款号） - 精简干练——用最少的字传达最准确的信息
- 只提取总结，不评论——I列的职责是客观提取合同条款内容，不做风险评价、不加建议、不写"需注意"。评价属于K列（Maggie 2026-07-08纠正）
- 同模板多合同：后续行写"条款结构与XX一致。差异：·面积 ·租期 ·保证金"
- 只提取总结，不评论：I列职责是客观提炼条款内容，不做风险评价、不给建议、不加⚠️评论。评价性内容（"需确认是否一致""建议补充书面确认"）属于K列法律风险分析的职责。I列看到什么写什么，判断留给K列。
租赁合同 21 类目
- 用途
- 转租
- 装修改造
- 广告标识
- 非竞争
- 维修责任
- 保险要求
- 物业服务联动
- 配套设施
- 出租方变更
- 解除权机制
- 违约金机制
- 不可抗力
- 征收拆迁
- 房屋抵押查封
- 政策变化
- 到期处理
- 恢复原状
- 优先权
- 管辖
- 备案
物业合同 15 类目
- 物业服务内容
- 服务标准
- 公共能耗费
- 特约服务
- 共用设施管理
- 装修管理
- 安保措施
- 消防安全
- 保险要求
- 联动终止
- 违约责任
- 退出交接
- 免责条款
- 不可抗力
- 管辖
精简对比示例
❌ 冗余：
· [转租] 未经甲方书面同意，乙方对于承租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为（4.5条、第二条）
✅ 精简：
· [转租] 未经书面同意不得转租/转让/转借/抵押（4.5条）
❌ 评论混入示例（龙信0708教训）
【用途】新东方学习机；增加用途或部分转租须甲方同意（第二条）
⚠️ 合同限定"新东方学习机"，如实际用途为教育培训/托管，需与甲方确认是否一致...
→ 第二行是风险评价，属于K列。I列只写第一行。
关键输出纪律（Maggie 2026-07-08 确认）
- I列只提取总结不评论 — 核心条款提炼是事实摘录，风险评论属于K列
- K列提前退租分析 — 简明扼要只标条款号，不引用合同原文全文
- 合同字段"/"=不适用 — 该事项不再提及（如营业额提成为/，H/I/K/L均不写）
- L列差异数必须全列 — 禁止写"X项差异"只列其中一部分；要么全列要么不写总数
- H列每份合同完整 — 禁止"同上""详见附件"，必须写明具体金额+完整付款推算
- 整体评价含总费用 — 第三部分校区整体评价必须包含合同期内租金+物业费总费用汇总
覆盖检查
建表后跑 scripts/i-column-coverage-check.py：
- 租赁合同达标阈值：15/21
- 物业合同达标阈值：10/15
- 报警≠阻断——有些合同确实没这么多类目，核查确认"是真没有还是漏了"即可
通读强制机制（悦拾光 0703 教训）
根因
之前做法=grep关键词→读片段→参考旧表填补。本质是关键词抽查+旧表印象，不是独立审查。 后果=争议解决"房屋所在地法院"写成"未明确约定"、逾期停水电门槛7日写成30日——错得很基础。
强制规则
Step2动作A法律审查必须用read_file从第1行读到最后一行（分批500行/次），不得用grep抽查代替通读。
自检信号
- I列类目覆盖数≥阈值
- 争议解决条款有条款号→证明读到了最后几条
- 每个违约金数字都有条款号→证明逐条读了违约章节
避免偷懒的三重保障
| 层 | 位置 | 何时触发 |
|---|---|---|
| 规则文档 | column-rules-0701.md | 加载skill时 |
| 模板代码 | builder.py注释里列21+15清单 | 建表时 |
| 检查脚本 | i-column-coverage-check.py | 建完表跑一次 |