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Step 0 盘点——配对检查铁律
教训来源
世茂校区 2026-07-02：通知函只引了1份物业合同（217L0363b），被Maggie纠正"物业合同也是两份"。实际是2份租赁对应2份物业（青少217L0363a-1→217L0363b，高中217L0457a→217L0457b）。
规则
每份租赁合同必须确认是否有对应的物业管理服务合同（同校区/同楼层/同租赁物）。
检查清单
- 列出所有租赁合同（按校区、楼层、面积分）
- 逐份找对应物业合同（合同编号通常有规律：a→b，a-1→b等）
- 确认配对关系后在盘点清单中标注：
租赁XXX ↔ 物业YYY - 如果有租赁合同找不到对应物业合同，标注为"待确认"——向客户询问
常见配对模式
- 合同编号后缀：
a/a-1= 租赁，b= 物业（世茂） - 同一校区多楼层 = 可能每层各一份租赁+物业
- 扩租补充协议可能有单独的物业补充协议
漏配后果
- 汇总表遗漏合同 → 返工
- 法律文书（通知函、催告函）引用不完整 → 被纠正
- 权利主张遗漏物业方义务 → 策略不完整