2.5 KiB
2.5 KiB
Excel汇总表12列结构说明
✅ 权威口径（Maggie 2026-06-23 裁定）：校区详情 sheet = 12 列，含独立 L 列「与标准模版差异」。 模版差异（动作B，回 07 原件比对）放 L 列，法律风险（动作A）放 K 列，两者物理分列，绝不并入。本文件与 SKILL.md Step3「12列标准结构」、第363行、
independent-legal-review-framework.md「分列」为同一口径，互为引用。 此前一度出现的「11 列、模版差异并入 K 列」旧表述已全部作废（SKILL.md 正文两处、原 Pitfall 19 已于 2026-06-23 同步更正）。
列定义
| 列 | 字段 | 宽度 | 内容说明 |
|---|---|---|---|
| A | 序号 | 5 | 校区内连续编号 |
| B | 文件名称 | 24 | 完整PDF文件名 |
| C | 合同类型 | 14 | 如"房屋租赁合同（主合同）""补充协议（租金减免）""物业管理协议" |
| D | 合同当事人 | 26 | 甲方/乙方/丙方全称，换行分隔 |
| E | 租赁标的/服务范围 | 22 | 具体房间号或服务范围 |
| F | 面积(㎡) | 10 | 数值+说明（如"622\n（建筑面积）"） |
| G | 合同期限 | 20 | 总期限+起止日期+免租期 |
| H | 金额/费用 | 20 | 租金/物业费/押金明细 |
| I | 核心内容 | 40 | 关键商业和法律条款摘要（不放基础设施规格） |
| J | 当前状态 | 10 | "履行中""已履行""已执行" |
| K | 风险点/备注 | 40 | 风险提示 + 【合同变更与提前解除】小节 |
| L | 与标准模版差异 | 40 | 租赁合同对比结果；物业/补充协议标注"无对应标准模版" |
格式规范
字体
- 标题行(Row 1): 微软雅黑 14pt 加粗，居中
- 基本信息行(Row 2): 微软雅黑 10pt，左对齐
- 分类标题: 微软雅黑 11pt 加粗，左对齐，底色D6E4F0
- 列标题: 微软雅黑 10pt 加粗，居中，底色E2EFDA
- 数据行: 微软雅黑 10pt，左对齐上对齐，自动换行
行高估算
- 标题/分类标题: 30pt
- 列标题: 30pt
- 数据行: 根据内容，K/L列内容多的需要300-400pt
- 风险分析区: 600-750pt（合并单元格必须手动设高度）
K列【合同变更与提前解除】标准内容
- 提前解约通知期和违约金
- 押金退还条件
- 甲方终止时的赔偿义务
- 免责解除通道
- 部分退租先例（如有）
- 合同变更方式
L列差异标注分级
- ⚠️ 开头 = 多处重大偏离
- ✅ 开头 = 高度一致
- 编号列举具体差异点
- 物业/补充协议: "物业服务协议，无对应标准模版" 或 "补充协议，非模版对比范围"