51 lines
1.5 KiB
Markdown
51 lines
1.5 KiB
Markdown
# 校区审查范围与排序铁律（2026-07-13 金飞达纠偏）
|
|
|
|
## 适用触发
|
|
当用户说：
|
|
- “开始某校区的审查和汇总”
|
|
- “某校区重新整套做”
|
|
- “按租赁物分类输出”
|
|
|
|
默认这是**校区全部合同/PDF文件**的梳理与审查，不是只抓主租赁合同。
|
|
|
|
## 范围铁律
|
|
必须先盘清该校区**全部相关文件**，至少包括：
|
|
- 租赁合同
|
|
- 补充协议
|
|
- 主体变更协议
|
|
- 物业合同
|
|
- 物业补充协议
|
|
- 授权书
|
|
- 其他与该租赁物直接相关的辅助文件
|
|
|
|
用户未明确排除前，**物业合同也在本轮审查和汇总范围内**。
|
|
|
|
## 组织铁律
|
|
输出结构必须：
|
|
1. **先按租赁物分类**建板块
|
|
2. 每个租赁物下放入该租赁物的**全部相关文件**
|
|
3. 板块内部按**签约时间顺序**排列
|
|
|
|
排序主键是：
|
|
- 第一层：租赁物
|
|
- 第二层：签约时间
|
|
- 不是文件类型
|
|
|
|
## 禁止事项
|
|
- 禁止把“租赁审查”理解成“只看租赁合同本体”
|
|
- 禁止先租赁后物业硬分组
|
|
- 禁止把同一租赁物的物业合同甩到别的板块
|
|
- 禁止先做主合同，后想起再补物业合同
|
|
|
|
## 例外
|
|
只有确实**无法挂到具体租赁物**的文件，才单列“其他文件”板块，例如：
|
|
- 校区层面的总授权书
|
|
- 无法判断对应租赁物的通用说明文件
|
|
|
|
## 与开工闸门的配合
|
|
开始前应先在开工确认中显式写出：
|
|
- 本校区有哪些文件
|
|
- 哪些租赁物板块
|
|
- 每个板块包含哪些文件
|
|
- 排序是否已按签约时间锁定
|