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# I列核心内容标准（Maggie 2026-07-03 确认）
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## 原则
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- 按固定类目逐项提炼，有就写没有就不写
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- 格式：`· [类目] 关键事实（条款号）`
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- 精简干练——用最少的字传达最准确的信息
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- **只提取总结，不评论**——I列的职责是客观提取合同条款内容，不做风险评价、不加建议、不写"需注意"。评价属于K列（Maggie 2026-07-08纠正）
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- 同模板多合同：后续行写"条款结构与XX一致。差异：·面积 ·租期 ·保证金"
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- **只提取总结，不评论**：I列职责是客观提炼条款内容，不做风险评价、不给建议、不加⚠️评论。评价性内容（"需确认是否一致""建议补充书面确认"）属于K列法律风险分析的职责。I列看到什么写什么，判断留给K列。
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## 租赁合同 21 类目
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1. 用途
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2. 转租
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3. 装修改造
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4. 广告标识
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5. 非竞争
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6. 维修责任
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7. 保险要求
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8. 物业服务联动
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9. 配套设施
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10. 出租方变更
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11. 解除权机制
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12. 违约金机制
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13. 不可抗力
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14. 征收拆迁
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15. 房屋抵押查封
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16. 政策变化
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17. 到期处理
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18. 恢复原状
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19. 优先权
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20. 管辖
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21. 备案
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## 物业合同 15 类目
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1. 物业服务内容
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2. 服务标准
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3. 公共能耗费
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4. 特约服务
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5. 共用设施管理
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6. 装修管理
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7. 安保措施
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8. 消防安全
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9. 保险要求
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10. 联动终止
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11. 违约责任
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12. 退出交接
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13. 免责条款
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14. 不可抗力
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15. 管辖
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## 精简对比示例
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❌ 冗余：
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· [转租] 未经甲方书面同意，乙方对于承租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为（4.5条、第二条）
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✅ 精简：
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```
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· [转租] 未经书面同意不得转租/转让/转借/抵押（4.5条）
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```
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## ❌ 评论混入示例（龙信0708教训）
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```
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【用途】新东方学习机；增加用途或部分转租须甲方同意（第二条）
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⚠️ 合同限定"新东方学习机"，如实际用途为教育培训/托管，需与甲方确认是否一致...
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```
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→ 第二行是风险评价，属于K列。I列只写第一行。
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## 关键输出纪律（Maggie 2026-07-08 确认）
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1. **I列只提取总结不评论** — 核心条款提炼是事实摘录，风险评论属于K列
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2. **K列提前退租分析** — 简明扼要只标条款号，不引用合同原文全文
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3. **合同字段"/"=不适用** — 该事项不再提及（如营业额提成为/，H/I/K/L均不写）
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4. **L列差异数必须全列** — 禁止写"X项差异"只列其中一部分；要么全列要么不写总数
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5. **H列每份合同完整** — 禁止"同上""详见附件"，必须写明具体金额+完整付款推算
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6. **整体评价含总费用** — 第三部分校区整体评价必须包含合同期内租金+物业费总费用汇总
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## 覆盖检查
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建表后跑 `scripts/i-column-coverage-check.py`：
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- 租赁合同达标阈值：15/21
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- 物业合同达标阈值：10/15
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- 报警≠阻断——有些合同确实没这么多类目，核查确认"是真没有还是漏了"即可
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## 通读强制机制（悦拾光 0703 教训）
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### 根因
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之前做法=grep关键词→读片段→参考旧表填补。本质是关键词抽查+旧表印象，不是独立审查。
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后果=争议解决"房屋所在地法院"写成"未明确约定"、逾期停水电门槛7日写成30日——错得很基础。
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### 强制规则
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Step2动作A法律审查必须用read_file从第1行读到最后一行（分批500行/次），**不得用grep抽查代替通读**。
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### 自检信号
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- I列类目覆盖数≥阈值
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- 争议解决条款有条款号→证明读到了最后几条
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- 每个违约金数字都有条款号→证明逐条读了违约章节
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### 避免偷懒的三重保障
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| 层 | 位置 | 何时触发 |
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|---|---|---|
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| 规则文档 | column-rules-0701.md | 加载skill时 |
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| 模板代码 | builder.py注释里列21+15清单 | 建表时 |
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| 检查脚本 | i-column-coverage-check.py | 建完表跑一次 |
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